今日の本郷館（6/28）

建物フレームを建てるための「仮囲い」の仮設が建てられました。（Ｓ）

今日の本郷館（6/26）

昨日見ましたら、坂の下のほうに看板が出ていました。色々日程が記入してありますが仕上工事と外構工事が１月１０日ごろまでとありました。作業は進んでいまして、基礎工事から見るとアパートの建物面積が広いようです。（Ａ）

建築計画概要書

近隣の方より、本郷館の跡地に現在建設中の建物の「建築計画概要書」をいただきました。文京区役所で誰でも閲覧できるものですよ、とのことでした。

今日の本郷館（6/22）

跡地の工事が急ピッチで進んでいます。すでに鉄筋が地面に埋めこまれていました。ほんとに以前の話しから３ヶ月くらいでアパートが出来上がるんじゃあないかと思いました。（Ａ）

今日の本郷館（6/20）

昨日見たら、かなり工事が進んでいて土が掘られたところに庭の足を踏んでいく置石のような長さ３０センチほどのコンクリが多数敷き詰めてありました。鉄筋も多数納入されていました。（Ａ）

今日の本郷館（6/19）

文京区の考え

近隣の方より、ちょっと古いですが文京区からの回答として、以下の文書をいただきました。

平成２３年９月１４日

●●　様

文京区企画政策部　　
広報課長　石嶋　大介

文京区へのお問い合わせについて

平成２３年７月２９日付でいただきました文京区へのお問い合わせについて、下記のとおり回答します。

記

（１）本郷館敷地西側の大谷石擁壁について
ご回答が遅れまして大変申し訳ありません。ご質問の擁壁の所有者について、本郷館の所有者へ電話と手紙による問合せや、解体業者を通じて連絡等に努めて いたため、お時間を頂いておりました。しかし、現時点において所有者と連絡がとれておりません。今後も引き続き所有者への連絡に努め、擁壁の所有者を明ら かにするとともに、計画敷地の安全性について指導してまいりたいと考えております。

［都市計画部建築課］

次に、建築基準法第４２条第２項道路についてですが、区では文京区細街路拡幅整備要綱で４メートル未満の道路の拡幅をお願いしており、本郷館敷地西側の 大谷石擁壁下の道路につきましては、現時点で区に道路中心協議申請がなされておりません。申請がなされた時点で、道路後退距離を確定させてまいります。協 議が必要であるにもかかわらず、協議がなされないまま確認申請が提出された場合には、申請者に対して協議を行うよう指導いたします。指定確認検査機関に確 認申請が提出された場合にも同様の指導を行います。なお、ご質問の敷地北東側の２項道路に関しては、平成１８年度に道路中心協議がなされております。

［都市計画部建築課・指導課］

次に、開発行為に関して不明な点があるについてですが、土地の区画形質の変更が行われた場合には都市計画法第２９条に基づき開発許可申請が必要となります。現時点では、計画調整課に開発許可申請が提出されておりません。
なお、「文京区『都市計画法』の規定に基づく開発行為の許可に関する審査基準」によれば、建築基準法第４２条第２項道路の規定に基づき道路境界線まで セットバックして道路状に整備する場合や、既存の擁壁を造り替える場合には土地の区画形質の変更には該当せず、開発行為の許可は必要ありません。

［都市計画部計画調整課］

（２）アスベストを使用していると思われる建材について
文京区では、「文京区建築物の解体工事の事前周知等に関する指導要綱（以下指導要綱）」にもとづき、標識の設置や事前周知を求めています。
７月１１日に提出された標識設置報告書には、石綿の使用状況として、吹き付け石綿、石綿保温材等は、「なし」と記載されています。
解体工事に先立ち、区が調査及び確認したところ、台所にボード類が使われていることが判明しております。
これについては、アスベスト含有物として処理を行うことを解体業者に確認しております。

［資源環境部環境政策課］

【お問い合わせ】
都市計画部建築課　03-5803-1264
都市計画部指導課　03-5803-1268
都市計画部計画調整課　03-5803-1239
資源環境部環境政策課　03-5803-1260

今日の本郷館（6/8）

毎日跡地を見ているのですが多数の円柱鋼管（長さ４mくらい）が置いてあり、キャタビラの工作機械で地中に埋める作業をしていました。鋼管の上部が何本か地上に出ていました。排水用ですかね？この上にアパートを建てるのかどうするのか不明です。相変わらず何の作業をしているかの看板等はありません。まだ土地表面と内部の作業で家の建設に取りかかっていないのでいいのでしょうか。（Ａ）

今日の本郷館（6/4）

「本日朝、敷地に行ってみましたが、大谷石の崖側の方が、崖の石の全面に金網が張られ、地面にワイヤーを打ち込んで、崖を保持する、『アンカー工法』のような工事が完了していて、ひどいことになっていました。」（S）

今日の本郷館（6/3）

「土地改良のため鋼管を打ち込み始めているようです。」（Y）

「現在の跡地には長い鉄パイプ１０本が４組束ねられていました。その他のパイプもありました。工作機には、ハイパック工法特殊地盤改良PSDR拡底鋼管回転圧入機、と記されていました。何の作業をしているかの看板はありません。」（A）